ИРКУТСК

+7 (3952) 96-15-59
 ПН-СБ: 09-18

КРАСНОЯРСК

+7 (391) 209-65-75
 ПН-СБ: 09-18

ВЛАДИВОСТОК

+7 (423) 239-45-55
 ПН-СБ: 09-18

Ремонт квартир: цена и этапы работ

Ремонт квартир: дизайн и ремонтные работы

Ремонт квартиры - что в него входит, какие отделочные и ремонтные работы необходимы и в каком порядке проводить ремонт в квартире - об этом и многом другом, в материале ниже.

Покупая квартиру на вторичном рынке, её владелец, в подавляющем большинстве случаев проводит капитальный ремонт квартиры. Особенно тогда, когда речь идёт о квартирах в «хрущёвках».

 

Дизайн интерьера

Дизайн квартирДля того чтобы любую работу можно было выполнить с надлежащим качеством, её предварительно планируют. В случае с капитальным ремонтом мы предлагаем оформить планирование дизайн проектом, который даёт полную информацию об объёмах необходимых ремонтных работ, потребном количестве и номенклатуре требующихся для ремонта в квартире строительных и отделочных материалов и позволяет зримо представить дизайн интерьера.

Визуализация помещений, так называемый дизайн квартир, это только один из документов. Наши дизайнеры предоставляют заказчику возможность ещё до начала работ пройти по своей квартире «после ремонта». Посмотреть, как будет выглядеть то, или иное помещение при дневном и искусственном освещении (в тёмное время суток). Это позволяет уже на стадии разработки проекта максимально полно учесть все запросы последнего, согласовать окончательный вариант проекта.

 

Что содержит проект ремонта квартиры

Проект ремонта квартирыУ многих заказчиков существует ошибочное мнение о том, что дизайн проект представляет собой набор из нескольких картинок, на которых дизайнер изображает, как будут выглядеть интерьеры квартир после завершения работ. Это в корне неверное мнение о ремонте. 

Настоящий дизайн проект, который мы разрабатываем для своего заказчика, это комплект, включающий больше десятка документов. Непосредственно по ним работают:

  • план электрики (план электроснабжения квартиры);
  • план сантехники (планы холодного и горячего водоснабжения, канализации, водяных тёплых полов, при наличии таковых согласно проекту);
  • план отделки (планы потолков, полов, отделки стен) и т.п.

 

 ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ 

 

 

Смета на ремонт

План ремонта квартирыКроме упомянутых выше, мы включаем в проект перечень потребных строительных и отделочных материалов с указанием их наименования, количества и стоимости, а также смета на ремонт квартиры.

После визуального проекта дизайнеры разрабатывают остальной пакет и передают его бригадиру, отвечающему за капитальный ремонт квартиры, и в отдел снабжения. Чтобы подвоз необходимых материалов выполнялся строго по графику выполнения работ.

 

Демонтажные работы перед ремонтом

Демонтаж старых окон в квартиреРемонтные работы начинаем с демонтажа старых напольных покрытий, стен (если планируется перепланировка, на которую получены все предусмотренные законом согласования). Убираются старые дверные блоки, зачищаются потолки и стены. Одним словом, удаляется всё, что подлежит замене и не вписывается в утверждённый проект ремонта, включая унитазы, ванну и т.п.

Весь образующийся строительный мусор вывозим своими силами по мере необходимости на полигоны твёрдых бытовых отходов.

В том случае, когда ремонт квартиры предусматривает замену оконных блоков и входной двери на балкон (лоджию), их замена проводится на этом этапе.

Все монтажные работы по установке окон и остеклению балконов и лоджий мы проводим собственными силами.

 

Возведение стен и перегородок

Стены из гипсокартонаСледующим этапом работ, к которому мы переходим, является обустройство новых стен или межкомнатных перегородок, если это предусмотрено проектом. В тех случаях, когда межкомнатные проёмы должны иметь арочную форму, обустраиваем арки.

Параллельно ведём работы на балконе и/или лоджии, если запланировано остекление последней, утепление или превращение в ещё одну полноценную комнату.

 

Замена и разводка коммуникаций

Скрытая разводка труб ПВХКомплексный ремонт квартир предусматривает демонтаж систем отопления, водоснабжения и канализации, если это предусмотрено проектом.

После чего выполняем укладку новых труб к местам последующей установки раковин, умывальников, ванны или душевой кабины, санфаянса и т.п. монтируем новую систему отопления и прокладываем, согласно проекту, электропроводку.  

 

 

Черновая отделка

Выравнивание стен по маякамЗавершив работы предыдущего этапа, а именно демонтажные работы, мы переходим к выполнению черновой отделки помещений.

Ремонт и отделка начинаются нами с так называемых, «грязных» работ (обустройство стяжки, оштукатуривание стен начерно, что позволяет убрать проводку под слой штукатурки). Работы ведём по уровню с таким расчётом, чтобы поверхность стен представляла собой вертикальную плоскость, а полов была строго горизонтальной.

Выравнивание стен штукатурной сеткойСамым простым способом достижения последнего результата является использование наливных самовыравнивающихся полов.

Ремонт комнаты при выведении вертикали стен предусматривает, при значительном отклонении от неё на начальном этапе, применение нами кладочной штукатурной сетки. По согласованию с заказчиком необходимая вертикаль стен достигается тем, что на них нашиваются листы гипсокартона. Для этого предварительно набирается обрешётка, которая выставляется по уровню.

 

Финишная отделка стен

Финишная штукатуркаВ тех случаях, когда планируется чистовая отделка стен за счёт их обшивки деревянной вагонки, листами облагороженного ДВП и т.п. материалами, вторичное (чистовое) оштукатуривание стен не производится. А если стены готовятся под обои (особенно, под фотообои), под покраску или под их облицовку мозаикой чистовой штукатурный слой мы наносим обязательно.

 

 

Монтаж потолков

Подвесной потолок в коридореЗатем выполняем ремонт потолков в квартире, обустраивая подвесные потолки (если проектом предусмотрены натяжные потолки, то эти работы выполняются в последнюю очередь).

 

 

 

 

 

Монтаж теплых полов и напольного покрытия

Укладка ламинатаЗавершив работу по обустройству потолка и стен (без чистовой отделки последних) приступаем к настилу напольного покрытия, что является завершающими работами по такому направлению, как ремонт пола в квартире. В тех помещениях, где по плану должны быть обустроены тёплые полы, они монтируются до укладки чистового напольного покрытия.

На этом «грязный» этап работ считается завершённым, и мы начинаем отделочные работы «чистого» этапа. Для защиты напольного покрытия на время работ мы накрываем его тканью или плёнкой для защиты от пыли.     

 

Чистовая отделка

Укладка плитки на гипсокартонПотолки, если это предусмотрено, окрашиваем. Стены облицовываем в соответствии с планом облицовки. В одних помещениях кладём кафельную плитку (как правило, эти работы предусматривает ремонт ванной комнаты и туалета, а также ремонт кухни).

Стены других помещений отделываем согласно проекту. Широчайший выбор современных отделочных материалов позволяет создавать неповторимый дизайн помещения любого назначения.

Наши специалисты отлично работают как с бюджетными панелями ПВХ, так и с элитными покрытиями (натуральная пробка, природный камень, древесина благородных и ценных пород и т.п.).

 

Сантехнические работы

Установка сантехникиСледующим этапом мы устанавливаем отопительные приборы, точки водоразбора (мойка и место подключения посудомоечной машины на кухне, умывальник и смеситель для ванны в ванной комнате, места подключения биде и унитаза в туалете и т.п.).

Далее монтируем ванну (вариант, душевую кабину), умывальники, санфаянс и т.п. Если предусмотрено проектом, подключаем стиральную и посудомоечную машины, водяные тёплые полы любых конструкций.

Перебираем и подгоняем канализацию под каждый из упомянутых потребителей.

Ставим счётчики на магистрали подачи холодной и горячей воды. Если горячую воду потребитель получает от работающей газовой колонки, то устанавливаем только один счётчик.

 

Электромонтажные работы после ремонта

Электромонтажные работыЗавершаем монтаж электропроводки, который предусматривает установку розеток и выключателей, светильников всех типов, принудительной вентиляции в ванной комнате и вытяжки на кухне.

В обязательном порядке ставим входную группу автоматических предохранителей и УЗО, через которое подключаем стиральную машину. По согласованию с заказчиком устанавливаем счётчик, который может фиксировать потребление электроэнергии по дневному (обычному) и ночному (льготному) тарифам.

 

Установка межкомнатных дверей как завершение

Установка межкомнатных дверей в квартиреДверные коробки собираем и устанавливаем в дверные проемы после того как все ремонтные и отделочные работы закончены. Врезаем замки в дверное полотно, навешиваем его на петли и устанавливаем доборы и наличники.

Все, межкомнатные двери установлены - ремонт квартиры завершен!

 

 

 

от 1500 руб/м2

Цена

Стоимость ремонта квартиры будет меняться в зависимости от того, какими материалами будут проведены ремонтные работы и какие отделочные работы необходимы.

Соответственно, минимальная цена ремонта в квартире составит от 1500 руб/м2 по полу за косметический ремонт, который предполагает обновление или замену покрытий на стенах и потолках без проведеня глобальных демонтажных и отделочных работ.

Под проект ремонта квартиры будет составлен график проведения ремонтных работ и смета, в которой будет указана стоимость каждой работы и услуги, а также количество и стоимость того или иного отделочного материала.

 

Значок, иконка фото и видео

Фото и видео

Ремонт в квартире Ремонт квартир Ремонт квартиры

Где заказать ремонт квартиры

Ремонтируем квартиры в хрущевках и новостройках (косметический и капитальный ремонт):  
Ремонтируем квартиры в хрущевках и новостройках (косметический и капитальный ремонт):  
Ремонтируем квартиры в хрущевках и новостройках (косметический и капитальный ремонт):  

 Закажите звонок и мы перезвоним! 

Нажимая кнопку, Вы соглашаетесь с Условиями обработки персональных данных