Капитальный ремонт

Оказываем услуги по капитальному ремонту жилых домов и зданий. Производим ремонт фасада, ремонт или замена стропильной системы и кровельного покрытия и внутренние отделочные работы.

Цены на капитальный ремонт и смета, а также стоимость проведения ремонтно- отделочных работ утверждается после согласования и утверждения следующей документации капитального ремонта:

• Дефектная ведомость
• Проект капитального ремонта
• Сроки капитального ремонта
• План и порядок проведения капитального ремонта

 

Как трактует ФЗ -185, капитальный ремонт - "это проведение предусмотренных законом работ по устранению неисправностей, изношенных конструктивных элементов общего имуществ собственников , в том числе, по их восстановлению или замене с целью улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома"

Какие ремонтные работы включены в капитальный ремонт жилых домов

1.  Фасадные работы [ремонт фасада] – ремонт и восстановление штукатурки и облицовки фасада, покраска фасада, монтаж навесных фасадных панелей, герметизация межпанельных  швов, работы по утеплению конструкций для уменьшения теплопотерь, замена окон и балконных групп, а также ремонт лоджий и остекления, ремонт/замена козырьков на последнем этаже дома и благоустройство входов в подъездустройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, обустройство входов в подъезды. 

2.  Ремонт кровли [ремонт крыши]  - ремонт, а также частичная замена стропил, ферм и плит, обработка антисептиком и противопожарными пропитками деревянных конструкций, регулировка температуры и влажности в чердачных помещениях, замена покрытия кровли и водостока.

3.  Ремонт или замена коммуникаций и инженерных сетей [полная или частичная] систем тепло-, электро-, водо-, газоснабжения, канализации и вентиляции с диагностикой приборов учета и автоматического регулирования. А также выполнение отделочных работ (не более 15%), ремонт или замена лифтов, мусоропроводов и прочего оборудования дома. Монтаж и ремонт систем видеонаблюдения и домофонов.

4.  Ремонт технических помещений – отделочные работы, восстановление освещения, ремонт полов и герметизация инженерных коммуникаций с фундаментом здания. 

5.  Ремонт и благоустройство придомовой территории – согласно договора капитального ремонта и плана, утвержденного Управлением архитектуры административного округа.

 

Очень часто бывает, что капитальный ремонт здания является единственным решением для приведения существующего здания в надлежащее состояние для дальнейшей эксплуатации.

Причин для капитального ремонта зданий обычно две:

• экономическая целесообразность – дешевле провести капитальный ремонт здания
• здание является памятником архитектуры –  поэтому, хоть снести его и построить новое дешевле, но невозможно по вышеуказанной причине.

Работы по капитальному ремонту здания

1. Усиление и/или частичная замена фундаментов и подвальных стен,
2. Ремонт или замена стен здания (с сохранением фасада при реставрации памятника архитектуры), каркасов стен и перекрытий.
3. Восстановление тепло- и шумоизоляции, отмостки, дренажа
4. Частичная замена каменных и бетонных опор и укрепление их обоймами
5. Ремонт и утепление кровли – замена балок, ригелей, стропил и покрытия крыши.
6. Штукатурные и малярные отделочные работы
7. Восстановление фасада здания – поясов, карнизов, облицовки.
8. Замена инженерных сетей и коммуникаций – канализация, отопление, водопровод, вентиляция и элекросети
9. Ремонт и благоустройство прилегающей территории – восстановление водоотвода и дренажа, а также асфальтобетонного покрытия или тротуарной плитки.

 

Капитальный ремонт квартиры стоит проводить если предполагается перепланировка и необходимо заменить или отремонтировать инженерные сети и коммуникации во всех помещениях – комнатах, кухне, санузле, коридоре и прихожей..

Работы по капитальному ремонту квартиры

• Удаление старых покрытий со стен, потолка и пола
• Демонтаж дверей и окон
• Перепланировка – снос и возведение стен и перегородок
• Сантехнические работы - замена старых систем водоснабжения и водоотведения.
• Замена старой электропроводки
• Выравнивание стен, потолка и пола
• Монтаж окон и дверей.
• Штукатурные работы
• Малярные работы
• Отделочные работы

 

Капитальный ремонт помещений это, как правило, ремонт или реставрация помещений, принадлежащих организациям, но не отвечающие современным требованиям безопасности, энергопотребления и энергоэффективности по причине износа. Кроме того, капитальный ремонт помещений проводят для приведения планировки помещения в соответствие с бизнес целями организации.

Работы по капитальному ремонту помещения

• Ремонт и усиление обоймами несущих элементов – столбов и колонн
• Ремонт, усиление или полная замена перекрытий
• Перепланировка помещений – снос и возведение стен и перегородок
• Электромонтажные работы – замена электросети и установка новых электроточек.
• Сантехнические работы – демонтаж/монтаж канализации, отопления и водопровода и сантехнического оборудования.
• Отделочные работы – ремонт пола, стен и потолка помещения
• Монтаж вентиляции

 

При капитальном ремонте зданий, одним из важных объектов ремонта является кровля. Ведь она защищает нас от капризов погоды и именно кровля принимает на себя основные внешние воздействия – дождь, снег и ветер. Поэтому при капитальном ремонте кровли мы проводим следующие виды работ.

Работы по капитальному ремонту кровель и крыш

• снимаем старое покрытие кровли
• производим демонтаж отслуживших конструкций кровли – обрешетку, стропила, стойки
• производим монтаж новой несущей конструкции кровли [стойки, стропила, обрешетка], предварительно обработанной антисептиком и противопожарными жидкостями
• монтаж новой пароизоляции отвечающей современным требованиям
• монтаж теплоизоляции отвечающей нормативам энергосбережения
• монтаж и устройство покрытия кровли

 

    

 

Капитальный ремонт домов, фасадов, кровли и квартир в Красноярске:	+7 (391) 209-65-75
Капитальный ремонт домов, фасадов, кровли и квартир в Иркутске:	+7 (3952) 98-78-12
Капитальный ремонт домов, фасадов, кровли и квартир во Владивостоке:	+7 (423) 274-52-96

Вопросы и ответы, комментарии, отзывы

Добавить

Имя

E-mail

Не более 1500 символов

Отправить

Вас заинтересует

Товары и услуги