Красноярск  +7 (391) 209-65-75
Владивосток  +7 (423) 274-52-96
Иркутск +7 (3952) 98-78-12

Ремонт фундамента и замена нижних венцов дома

Ремонтируем фундаменты домов и бань из бруса или бревна, а также меняем гнилые венцы. Фундаменты - подливаем, дом домкратим - меняем венцы.

от  15000 руб.

Цена

Стоимость услуг по приведению основания вашего дома или строения в порядок:

  • подъем и выравнивание - от 15 т.р.
  • замена фундамента или устройство нового под строением - от 50 т.р.
  • замена венцов - от 50 т.р.

На стоимость влияет размер дома, количество этажей, текущее состояние кровли, полов, а также условия доступа к фундаменту и удаленность от города.

Получение консультации вас ни к чему не обязывает.

Старый фундамент требует ремонта

Демонтаж фундамента

Любое строение со временем ветшает и разрушается. Визуальные знаки того, что необходим ремонт фундамента или его замена: отклонение стен от вертикали, проседание отдельных участков, перекашивание дверей и окон и т.п.

Если строение деревянное - ваше счастье, как правило достаточно аккуратно поддомкратить чтобы заменить гнилые венцы или отремонтировать основание.

Если строение из кирпича или блоков (газобетон, пеноблоки и т.п.) здесь ремонт фундаментов требует бОльшего опыта и наличия специализированного оборудования для подачи бетона под давлением.

Усиление фундамента

Усиление фундамента

Чтобы поднять дом, следует понять, как именно можно решить возникшую проблему. Для этого мы тщательно изучаем состояние фундамента и выясняем причину, повлекшую его проседание, либо разрушение. На основании полученных результатов принимаем решение: выполнять ремонт фундамента дома или полностью заменить его.

Рассмотрим алгоритм усиления и ремонта на примере деревянного частного дома.

Укрепление фундамента проводится с учётом его конструкции. Деревянные дома возводятся, как правило, на фундаментах двух типов: ленточных и свайных.

Ремонт ленточных фундаментов

Ремонт ленточного фундамента

Решая, как поднять фундамент, выясняем причины возникновения дефектов. Для этого предварительно окапываем фундамент. По всему периметру строения копаем траншею, глубина которой позволяет опуститься чуть ниже его основания, а ширина, провести полноценное изучение его состояния.

Если дом просел без перекосов, то выполняется реконструкция фундамента. Удаляем участки осыпавшейся кладки (обычно она выполняется из кирпича или бутового камня на цементном растворе). В оставшееся надёжное основание забиваем анкеры, либо куски арматуры и свариваем их между собой, формируя обвязку. После этого заливаем её бетоном. Ремонт ленточного фундамента выполняем пошагово, предварительно перегородив траншею перемычками с шагом в 1500 мм. Заливаем эти ячейки поочерёдно.

Созданное, таким образом, усиление фундамента останавливает просадку и перекос здания.

Если дом просел неравномерно, то для его выравнивания мы предварительно приподнимаем его с использованием гидродомкратов, фиксируем на временных опорах, после чего выравниваем старый фундамент. Подъём выполняем одновременно с 4-ёх площадок.

Ремонт свайного фундамента

Ремонт фундамента винтовыми сваями

В тех случаях, когда дом имеет деревянный фундамент (брёвна, вкопанные в землю в виде свай) или стоит на кирпичных столбах, начавших от времени рассыпаться, просто одеваем их в бетонный каркас.

В тех случаях, когда ремонт невозможен, приподнимаем дом. Затем выкладываем заново полностью рассыпавшиеся опоры и ремонтируем сохранившиеся.

Новые сваи выполняем из асбоцементных труб нужного размера, диаметром в20 см. Заливаем их изнутри цементным раствором (после установки) и фиксируем снаружи бетонным раствором. Ремонт деревянного фундамента выполняется аналогично замене свай.

Замена фундамента

Замена фундамента

Если необходима такая операция, как замена фундамента, возводим вокруг дома новый фундамент (ленточный) с цоколем, выведенным до необходимой высоты. Выполняем его гидроизоляцию, утепляем и, при необходимости, облицовываем. Опускаем на готовую конструкцию дом.

Далее проводим комплекс дренажных работ, чтобы защитить его от повторного оседания.

По желанию заказчика выполняем новый фундамент с использованием свай винтовых. Технология работы будет несколько иной, но эффект вполне сопоставим с предыдущим вариантом обустройства фундамента.

Замена нижних венцов

Замена венцов дома

Венец дома, это конструкция, выполненная из ряда брёвен (бруса), которые положены перпендикулярно относительно друг друга и перевязанных между собой.

Нижний венец наиболее подвержен гниению, т.к. уложен непосредственно на фундамент. Определяем состояние нижних брёвен (2 – 3 венца). Если выявлена необходимость ремонта или замены, приступаем к работе.

Венец деревянного дома меняется по двум технологиям, если требуется замена одного бревна, либо когда необходимо менять все четыре.

Простейшая ситуация не требует выполнять такую работу, как замена венцов, достаточно просто заменит всего одно бревно. Выполняем её так.

Подбираем бревно на замену с теми же геометрическими параметрами (желательно из той же древесины). Подъём дома выполняется домкратами, начиная со второго бревна. Разбираем участок фундамента под удаляемым бревном. Вынимаем его и ставим на его место новое (с выполнением ряда технологических требований по установке). Клиньями подгоняем его до стыковки со вторым бревном. Восстанавливаем фундамент. Опускаем здание на место.

Где заказать


Ремонт фундаментов и замена гнилых венцов во Владивостоке +7 (423) 274-52-96
Ремонт фундаментов и замена гнилых венцов в Иркутске +7 (3952) 98-78-12
Ремонт фундаментов и замена гнилых венцов в Красноярске +7 (391) 209-65-75
Поделиться: 

Комментарии и отзывы

  Заказчикам и покупателям

Заказать обратный звонок
Заполните форму и мы вам перезвоним

  Предложение сотрудничества

   Подрядчикам
Хотите получать заказы с минимальной комиссией?

Работа и сотрудничество