От чего зависит цена
Необходимо учитывать, что эта цена на работы, от которой можно «отталкиваться» при предварительном расчете.
Например, малогабаритная квартира студия 30м2 без учета санузла. Стоимость работ по проведению ремонта будет не менее чем 30*1500=45 000 руб.
Стоимость материалов считается отдельно, т.к. только от заказчика зависит какие материалы он выберет. Но если опираться на опыт, можно сказать, что отделочных материалов на 1м2 площади потребуется не менее чем на 2500-3000 руб.
Ремонт квартиры в новостройке
Чем отличается ремонт квартиры в новостройке от вторички? Конечно тем что дом только недавно сдан. А квартиры могут быть в нем различной степени готовности для проживания.
Новостройка без отделки
Довольно редкий случай, но все-таки встречается, когда вы купили квартиру с «голыми» стенами, полами и потолками.
Тут нужно делать стяжку пола, выравнивать стены и потолки штукатуркой или гипсокартоном, после чего производить финишную отделку.
«Получистовая» отделка
Это когда у вас залита стяжка на полу (ровные полы), а так же выровнены стены и потолки. Все что остается – чистовая или декоративная отделка: укладка напольного покрытия, облицовка стен кафелем, монтаж потолков и дверей.
Чистовая отделка
Квартира новая с ровными полами, потолками и стенами. На пол уложен линолеум, ванная комната облицована кафелем, на стенах поклеены обои. Двери тоже установлены.
Если у вас именно такая квартира в которую можно «заехать» и сразу жить, то советуем вам не спешить с ремонтом:
- При усадке нового дома на отделке могут появится трещины
- Возможно проведение ремонтных работ по гарантии застройщика
Ремонт новостроек для застройщиков
У нас бывают свободные бригады для выполнения отделочных работ на этапе возведения жилого многоквартирного дома.
Виды работ, которые мы выполняем:
- Штукатурка / шпаклевка стен и потолков
- Шлифовка
- Поклейка обоев и покраска
- Установка окон
- Монтаж входных и межкомнатных дверей
Ремонт в хрущевках и вторичном жилье
Виды и порядок отделочных работ во вторичном жилье практически не отличается от проведения ремонта в новостройке. Однако, в наличии есть изношенные коммуникации (отопление, водоснабжение, электрика) и старые покрытия, которые необходимо демонтировать и менять перед тем как приступить к отделочным работам.
Кроме того, хрущевки имеют гораздо более кривые стены, полы и потолки – что увеличивает, как объем работ, так и расход отделочных материалов. И это необходимо учитывать!
Ремонт в жилой квартире
Идеальный вариант проведения ремонта в квартире – чтобы хозяева переехали на весь срок, но так получается не всегда.
Тогда жильцам приходится терпеть шум и пыль, а ремонтные работы проводятся поэтапно – помещение за помещением.
Порядок работ следующий:
- В жилой комнате проводим все демонтажные работы старых покрытий
- Делаем стяжку, выравниваем стены и потолки (при необходимости) штукатуркой или гипсокартоном.
- Штукатурку шлифуем для получения более ровной поверхности.
- После чего шпаклюем стены на 1 слой.
- Жильцы перезжают в эту комнату, а мы переходим к другим помещениям.
- Последними идут кухня и коридор, т.к. через коридор носят все материалы, строительный мусор и т.п.
- Далее идет чистовая отделка – одно помещение за другим (линолеум, укладка плитки, обои, покраска и т.п.). Тут много вариантов – но пыльных и грязных работ больше не предвидится. И заканчиваем чистовую отделку в коридоре.
- Устанавливаем межкомнатные двери.
Сроки проведения ремонта
- Студия – 1 месяц.
- Однокомнатная квартира – 1,5 месяца.
- Двухкомнатная квартира – 2 месяца
- Трехкомнатная квартира – 3 месяца
Какие квартиры мы ремонтируем
- Новостройки
- Хрущевки
- Квартиры в панельных, кирпичных и монолитных домах
- Сталинки