Ремонт подъездов в хрущевках и новостройках

Смета на ремонт

Для проведения ремонта в подъезде необходима смета ремонта. Смета рассчитывается с учетом количества необходимых отделочных материалов в соответствии с планом и проектом ремонта в подъезде.

Смета учитывает все расходы, в т.ч. и накладные, которые могут возникнуть при ремонте подъезда, а также сроки выполнения ремонтных и отделочных работ в подъезде.

Ремонт в подъезде многоквартирного дома

Ремонт общего имущества в жилом многоквартирном доме может быть текущим [плановым] и капитальным, поэтому ремонт подъезда, как правило, относится к текущему ремонту.

Текущий ремонт подъезда проводят раз в 3-5 лет, в зависимости от состояния подъезда и решения общего собрания жильцов. Текущий косметический ремонт подъезда подразумевает ремонт и отделку стен и потолков, т.е. приведение поверхностей, стен и потолков, в подъезде к соответствующему виду.

Капитальный ремонт подъезда проводят раз в 25 лет.

Косметический ремонт общего имущества

Как правило, при косметическом ремонте подъезда проводят следующие ремонтные и отделочные работы:

Очищаем стены и потолки от старых покрытий. Т.е., вручную при помощи шпателя или применяя для очистки болгарку со щеткой или дрель с насадкой, очищаем стены в подъезде и потолок от старой краски и побелки там, где это возможно.

Далее, переходим к черновой отделке подъезда, а именно штукатурным работам, выравниваем стены и потолки, замазываем щели и трещины.

После того, стены и потолки в подъезде подготовлены, красим потолки побелкой, а после побелки приступаем к покраске стен.

Потолок и стены в подъезде покрашены, можно переходить к покраске перил, окон и откосов в подъезде жилого дома, если это предусмотрено сметой.

Стеклообои при ремонте стен

Как вариант отделки стен в подъезде, можно использовать стеклообои под покраску или как их еще называют малярный стеклохолст.

Преимущества стеклообоев в подъезде очевидны:

• они очень прочны и долговечны
• стеклообои имеют различную текстуру/рельеф
• их можно красить в любой цвет
• при проведении очередного ремонта в подъезде, стеклообои достаточно отмыть или перекрасить заново, без проведения предварительной черновой отделки подъезда
• цена стеклообоев начинается от 1000 рублей за рулон 25 п/м.