От чего зависит цена
Стоимость ремонтных и отделочных работ в подъезде стандартна, т.к. при типовом косметическом ремонте подъезда используют штукатурку для черновой отделки стен и потолков, шпатлевку для потолка и недорогую краску для покраски стен в подъезде.
Если иное не заложено в смете на ремонт подъезда, например, стеклообои на стену, укладка плитки на пол и установка пластиковых окон в подъезде.
Стоит учитывать, что указана средняя стоимость работ, без учета материалов.
Смета на ремонт
Для проведения ремонта в подъезде необходима смета ремонта. Смета рассчитывается с учетом количества необходимых отделочных материалов в соответствии с планом и проектом ремонта в подъезде.
Смета учитывает все расходы, в т.ч. и накладные, которые могут возникнуть при ремонте подъезда, а также сроки выполнения ремонтных и отделочных работ в подъезде.
Ремонт в подъезде многоквартирного дома
Ремонт общего имущества в жилом многоквартирном доме может быть текущим [плановым] и капитальным, поэтому ремонт подъезда, как правило, относится к текущему ремонту.
Текущий ремонт подъезда проводят раз в 3-5 лет, в зависимости от состояния подъезда и решения общего собрания жильцов. Текущий косметический ремонт подъезда подразумевает ремонт и отделку стен и потолков, т.е. приведение поверхностей, стен и потолков, в подъезде к соответствующему виду.
Капитальный ремонт подъезда проводят раз в 25 лет.
Косметический ремонт общего имущества
Как правило, при косметическом ремонте подъезда проводят следующие ремонтные и отделочные работы:
Очищаем стены и потолки от старых покрытий. Т.е., вручную при помощи шпателя или применяя для очистки болгарку со щеткой или дрель с насадкой, очищаем стены в подъезде и потолок от старой краски и побелки там, где это возможно.
Далее, переходим к черновой отделке подъезда, а именно штукатурным работам, выравниваем стены и потолки, замазываем щели и трещины.
После того, стены и потолки в подъезде подготовлены, красим потолки побелкой, а после побелки приступаем к покраске стен.
Потолок и стены в подъезде покрашены, можно переходить к покраске перил, окон и откосов в подъезде жилого дома, если это предусмотрено сметой.
Стеклообои при ремонте стен
Как вариант отделки стен в подъезде, можно использовать стеклообои под покраску или как их еще называют малярный стеклохолст.
Преимущества стеклообоев в подъезде очевидны:
- они очень прочны и долговечны
- стеклообои имеют различную текстуру/рельеф
- их можно красить в любой цвет
- при проведении очередного ремонта в подъезде, стеклообои достаточно отмыть или перекрасить заново, без проведения предварительной черновой отделки подъезда
- цена стеклообоев начинается от 1000 рублей за рулон 25 п/м.