От чего зависит цена
Стоимость 1м2 каркасного дома зависит от:
Каркасно-щитовые дома
Строительство каркасно-щитовых домов по канадской/финской технологии - наша специализация.
Силовой каркас
Почему канадско-финская? Потому что мы комбинируем обе эти технологии в наших проектах. А именно, “канадские укосины” с “финскими ригелями” - это дает более жесткую и надежную конструкцию силовому каркасу дома.
Дома, по этой технологии, возводим из “доски естественной влажности” или из сухой, как вариант, строганой доски. Куб “сырой” доски стоит дешевле, чем доска с влажностью 12-15%, но при дальнейшей эксплуатации могут возникать щели, т.к. доску может повести при высыхании и усадке.
Поэтому, выбор пиломатериала оставляем нашим заказчикам.
Стойки и обвязку каркаса выполняем из доски 150, 180 или 200 мм - в зависимости от назначения дома. Для постоянного или сезонного проживания.
Для домов с повышенной энергоэффективностью предлагаем “двойной каркас”. Данная технология заключается в том что каркаса 2, поэтому толщину утепления своего дома можно сделать хоть 500 мм. Расход пиломатериалов увеличится не на много, т.к. каркас выполняется из доски сечением 100х50 мм.
Утепление каркасно-щитовых домов
В качестве утеплителя используем базальтовую вату плотностью не менее 35 кг/м3.
Толщина утепления зависит от сечения стоек каркаса -150-200 мм.
Для домов постоянного проживания рекомендуем делать перекрестное утепление еще 50 мм.
Дома с двойным каркасом можно утеплить на ту толщину, которую посчитаете целесообразной для экономии на отоплении.
Пароизоляционная пленка и ветрозащитная мембрана в обязательном порядке проклеиваются. Это необходимо чтобы избежать намокания утеплителя как изнутри (пароизоляция), так и снаружи (ветрозащита).
Стоимость и сроки
Стоимость теплого контура от 15 000 рублей за 1 метр квадратный по полу.
В комплектацию входит:
- Ленточный фундамент: пятистенок, сечением 300х600 мм
- Силовой каркас из сырой доски 150 мм
- Деревянные перекрытия из сырой доски 200 мм
- Скатная крыша с холодным чердаком и металлочерепицей
- Утепление стен 150 мм, цокольное и чердачное перекрытие 200 мм.
- Пленки: ветрозащита и пароизоляция
- Входная дверь.
- Окна поворотно-откидные с двухкамерными стеклопакетами: размер не более 1500х1500 мм, по одному в помещение.
Срок строительства: 1-1,5 месяца
Фахверковые дома
Силовой каркас
Каркас фахверкого дома состоит из клееного бруса сечением от 240 мм. Выполняется в виде несущих стоек-колонн и перекладин-ригелей жестко скрепленных шпильками.
Шаг стоек обусловлен размерами заполнения, сеченем стоек и горизонтальных связей, а также условий монтажа и возможностей доставки стройматериалов на объект.
Остекление фахверков
Для домов данного типа используется безрамное остекление. Стеклопакет для фахверкого дома выбираем наиболее широкий из доступных у производителей в регионе. Стеклопакет должен быть двухкамерным с пластиковой дистанционной рамкой и мультифункциональным стеклом.
Мультифункциональное стекло - это то, которое отражает тепло дома внутрь, а ультрафиолетовое излучение наружу. Более подробно ознакомится с вариантами стеклопакетов вы можете на странице “Все про стеклопакеты”.
Утепление дома фахверк
Варианта 3:
- PIR утеплитель - наилучший вариант, но и наиболее дорогой из всех. Его теплопроводность 0,021 Вт/м*К, он не горит и не гниет.
- Базальтовая вата
- Пенопласт
Стоимость и сроки
Сейчас мы разрабатываем несколько вариантов проектов фахверкого дома и ищем производителя с высокоточным оборудованием чтобы изготавливать домокомплекты фахверковых домов с минимальными допусками.
Если это вы - переходите по ссылке и регистрируйтесь
СИП дома
Дома собранные по этой технологии являются наиболее бюджетными.
Технология SIP
Основа технологии - СИП-панели собранные на деревянном каркасе из сухого бруса сечением 150х100 мм или строенной сухой доски 50х150 мм.
Сама СИП-панель представляет сэндвич из пенопласта и ОСП-3 плиты. Пенопласт и OSB склеиваются под давлением. Пенопласт играет роль утеплителя, а ОСБ плита придает жесткость.
Стандартные размеры СИП-панелей: 1250х2500 и 1250х2800 мм, что обусловлено размерами ОСБ-плиты.
Толщина панели 174 мм: пенопласт - 150 мм и ОСБ 12 мм * 2
Весь домокомплект собирается на монтажную пену в качестве утеплителя и клея и саморезы чтобы скрепить опорный, стоечный и обвязочный брус со стеновыми панелями.
Перекрытия в доме из СИП
Перекрытия как стены собираются из СИП панелей. В качестве лаг выступает все тот же брус 100х150 мм или строенная доска 50х150 мм.
Заполнение - СИП панели, это касается цокольного, межэтажного и чердачного перекрытия.
Однако, вам никто не мешает заказать перекрытия из деревянных лаг с заполнением минеральной ватой в качестве утеплителя и шумоизоляции.
Крыша
По технологии, кровля, как и перекрытия собираются из СИП панелей. Но технология не запрещает устройство стандартных скатных крыш по стропилам. Где в качестве мауэрлата будет выступать обвязочный брус СИП дома.
Точно также можно реализовать и плоскую кровлю в СИП доме. Выполнив разуклонку, гидроизоляцию и водосток.
Стоимость и сроки
Это наиболее бюджетный вариант строительства каркасного дома. Стоимость 1 м2 начинается от 8000 руб/м2.
Срок сборки всего домокомплекта на винтовых сваях составляет 2-3 недели. Поэтому если скорость строительства для вас критически важна, это наилучший выбор.
Наша компания не занимается сборкой СИП-домов, но мы можем порекомендовать производителя, который изготавливает СИП панели и собирает домокомплекты по своим проектам. Оставляйте заявку или звоните, будем рады помочь.
Монолитно-каркасный дом
Железобетонный каркас наиболее часто применяется в строительстве многоквартирных домов, т.к. обеспечивает максимальную жесткость и несущую способность.
В частном домостроении этот подход, как правило избыточен, и соответственно наиболее затратен как по стоимости так и по времени.
Однако это единственный вариант для возведения домов со свободной планировкой и большими площадями фасадного остекления.
Основные элементы каркаса
- Колонны
- Ригели - горизонтальные связи
- Диафрагмы жесткости
Все эти элементы перевязываются друг с другом арматурой и заливаются бетоном.
Сечение арматуры и класс бетона зависит от проекта: высоты дома, длины пролетов, вылетов балконов и антресолей.
Заполнение каркаса
- Газобетон D300-400 толщиной 400 мм, как наиболее теплый материал из стеновых блоков
- Светопрозрачные алюминиевые конструкции - для фасадного остекления.
Сроки и стоимость
- Срок строительства теплого контура - не менее 3х месяцев.
- Стоимость 1 м2 - зависит от проекта.
ЛСТК дома
Технология ЛСТК
Это каркас на основе металлоконструкций из тонкой оцинкованной стали. ЛСТК расшифровывается как - лёгкие стальные тонкостенные конструкции. Позволяет строить дома любой конфигурации в короткие сроки.
Весь каркас изготавливается по проекту на производстве и собирается на объекте. Крепление элементов каркаса осуществляется на саморезы или заклепки в зависимости от объекта и длины пролетов.
Утепление ЛСТК
- Минераловатный утеплитель
- Напыляемая теплоизоляция ППУ - пенополиуретан, желательно, с закрытой ячейкой.
Стоимость и сроки
Срок возведения объектов из ЛСТК очень короткий. Т.к. все элементы на площадку приезжают в готовом виде, а для сборки требуется только шуруповерт и саморезы.
Однако, учитывая что металл является мостиком холода, мы пока не беремся за подобные объекты, но следим за данной технологией.